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最新!岳陽既有住宅加裝電梯實施細則來了

評論:36 | 瀏覽:126 | 發布時間:2020/3/4 11:23:49


3月3日,岳陽日報全媒體記者從市住建局獲悉,我市正式出臺了既有住宅加裝電梯實施方案,業主可申請使用住房公積金和專項維修資金,用于加裝電梯和電梯使用維護。對符合老舊小區改造條件且納入國家老舊小區改造計劃的小區,將按照國家和省有關規定給予補貼,但我市財政暫無單獨的補貼政策。

既有住宅加裝電梯設施改造工作不但完善既有住宅使用功能,還改善和提高了居民特別是老年人的居住品質。我市多層住宅小區普遍無電梯,廣大居民尤其是老年居民出行不便,群眾要求加裝電梯呼聲較高。2019年,我市啟動了既有住宅加裝電梯試點工作,取得了較好成果。在此背景下,市住建局著手起草了《岳陽市城市既有住宅加裝電梯實施方案》,為既有住宅加裝電梯提供政策依據,從程序上解決由誰申請、如何實施、政府和部門履責及后續管理等方面問題。

為著重解決電梯增設工作中遇見的實際問題,方便居民更好生活,《實施方案》從“適用范圍、加裝條件、申請主體、資金籌措、部門職責、實施步驟、使用維護和其他事項”等8個方面,對我市既有住宅加裝電梯工作進行了規定。明確了我市既有住宅加裝電梯工作的基本原則是“業主自愿、方便群眾、依法監管、保障安全”,既充分尊重了業主意愿,又發揮了政府協調服務職能方便群眾,堅持依法監管和保障安全實施,通過多方努力共同促進我市既有住宅加裝電梯的進程。

《方案》適用于我市范圍內已取得房屋所有權證并投入使用,未設電梯,近期未列入房屋征收范圍或計劃,滿足安全要求的城市既有住宅。

《方案》規定,加裝電梯應堅持“業主自愿、方便群眾、依法監管、保障安全”的原則,應當經所在樓棟(單元)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,占用業主專有部分或者影響業主專有部分采光、通風的,還應征得該專有部分業主同意”和“加裝電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養、維護等費用的分攤達成書面協議”作為加裝電梯的申請條件之一。即在加裝電梯協議、設計方案公示期間,如有本單元專有部分業主提出異議的,需由本單元業主共同協商或經調解等方式達成一致意見后,審批部門方可受理加梯申請和辦理相關審批手續。

實施流程按照“業主申請→現場踏勘→方案公示→聯合審查→竣工驗收”的程序進行,屬地住建部門負責“一站式”受理加裝電梯申請,負責牽頭組織相關部門和專家對加裝電梯方案進行聯合審查。

資金籌措按“誰受益、誰出資”的原則,相關費用由業主根據所在樓層、套型面積等因素自行協商,按照一定的分攤比例共同出資。業主可申請使用住房公積金和專項維修資金,用于加裝電梯和電梯使用維護。財政補助方面,對符合老舊小區改造條件且納入國家老舊小區改造計劃的小區,按照國家和省有關規定給予補貼;我市財政暫無單獨的補貼政策。


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據悉,既有住宅加裝電梯不征收增容地價和城市基礎設施配套費,各職能部門免收各類行政性規費。


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